Comment vous, architectes, promoteurs et régies pouvez-vous les intégrer dès maintenant ?
Bâtiments intelligents : l’automatisation au service du confort et de l’efficacité énergétique
La Tendance :
Les bâtiments intègrent aujourd’hui des technologies intelligentes permettant de réguler la température, la lumière, la sécurité ou la ventilation de manière autonome. Cette domotique va au-delà du simple confort : elle permet de réduire les consommations d’énergie, d’améliorer le bien-être des usagers et de valoriser le bien immobilier.
Quelques exemples d’intégration dans les projets :
- Capteurs de présence pour allumer automatiquement les lumières ou couper le chauffage dans les pièces inoccupées.
- Stores automatisés en fonction de l’ensoleillement pour limiter le recours à la climatisation.
- Systèmes de gestion énergétique centralisés dans les bâtiments collectifs.
Comment intégrer ces solutions :
- Architectes : prévoir des trames techniques évolutives dans les plans pour faciliter l’intégration des objets connectés dès la conception.
- Promoteurs : valoriser les projets en intégrant dès le cahier des charges des packs domotiques « clés en main » (chauffage, éclairage, sécurité).
- Régies : proposer aux copropriétés des contrats d’entretien de ces systèmes et des outils pour suivre les performances énergétiques à distance.
Numérisation du secteur : vers des chantiers 100% collaboratifs avec le BIM
La tendance :
Le BIM (Building Information Modeling) révolutionne la manière de concevoir et de gérer un bâtiment. Il permet à tous les acteurs d’un projet de travailler sur une maquette numérique partagée, mise à jour en temps réel. Le BIM devient progressivement une norme en Suisse, notamment pour les appels d’offres publics.
Quelques exemples d’intégration dans les projets :
- Collaboration entre architectes, ingénieurs et entreprises via une maquette 3D interactive.
- Détection automatique des conflits entre lots (ex : gaine technique et poutre structurelle).
- Suivi du chantier en temps réel, avec visualisation des avancements sur tablette.
Comment intégrer ces solutions :
- Architectes : se former (ou former leurs équipes) aux outils BIM (Revit, ArchiCAD, etc.) pour gagner en efficacité et réduire les erreurs.
- Promoteurs : imposer un process BIM dès la phase d’appel d’offres, pour faciliter la coordination et optimiser les coûts de construction.
- Régies : utiliser la maquette BIM comme outil de gestion technique du bâtiment (BIM exploitation), pour la maintenance ou les rénovations futures.
Construction circulaire : vers des projets à faible impact carbone
La Tendance :
Depuis le 1er janvier 2025, la Suisse renforce son cadre législatif en faveur de l’économie circulaire dans le bâtiment. Cela implique l’usage de matériaux recyclés, la déconstruction sélective et la limitation des déchets. L’objectif ? Réduire drastiquement l’empreinte environnementale du secteur de la construction, qui représente 40 % des émissions de CO₂.
Quelques exemples d’intégration dans les projets :
- Réemploi de matériaux issus de démolitions (bois, cloisons, briques, etc.).
- Choix de matériaux recyclables ou biosourcés (terre crue, chanvre, laine de bois).
- Conception de bâtiments démontables ou transformables à long terme.
Comment intégrer ces solutions :
- Architectes : intégrer des principes d’architecture circulaire dès les premières esquisses. Utiliser les bases de données locales de matériaux réemployables (ex : Salza, Bauteilbörse).
- Promoteurs : inclure des objectifs de circularité dans les appels à projets (taux de réemploi, bilan carbone).
- Régies : sensibiliser les copropriétaires aux avantages (coût, durabilité, valeur verte) et accompagner les démarches de rénovation circulaire.
Chez id-DT, nous accompagnons nos partenaires dans l’intégration de ces tendances. En tant qu’entreprise générale engagée, nous anticipons les réglementations, intégrons les innovations et veillons à la qualité technique et environnementale des projets.
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